磁县建筑承包公司介绍承包方式

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        现在的人需要建筑楼房的时候，一般都是委托磁县建筑承包。磁县建筑承包公司应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，那么建筑承包的方式有哪些呢？

        一、总承包。建设工程总承包是指从事工程总承包的建筑承包公司受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。

        二、独立承包。所谓独立建筑承包的方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一建筑承包公司，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。

        三、联合承包。《建筑法》第二十七条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与磁县其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。

        四、“挂靠承包”。所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。

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