磁县建筑承包公司介绍农村建房四项规定

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　　磁县建筑承包公司了解到在磁县农村盖房的好处是很多的，很多人虽说在城里买房安家了，但是也愿意时常回到农村，那农村建房的四项规定您了解吗？接下来磁县建筑承包公司就来为您简单介绍一下吧！

　　1、不可以未批先建。未批先建是以前大家普遍的做法，大家都认为先建房再补办手续还是可以的，但现在不同了，随着土地管理法的实施，我们国家对于土地的管理更加严格，村民也要提前申请宅基地，然后拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，以后所有未批先建的住房都会按照有关规定拆除。

　　2、不能超面积标准建造。过去在农村，很多村民建房都有超面积的现象，但从现在开始，农村盖房不得超面积建设，按照土地管理法的规定，农村人盖房需要符合一户一宅的要求，其建设的面积不得超过本省规定的面积，村民一旦超面积盖房，房屋也会被认定为违章建筑。

　　3、不准在规划区以外建设住房。随着村庄规划编制等政策的出台，农村盖房也要在地方划定的宅基地范围内了，村民个人建房是不能在规划区以外建造，如果是擅自乱占土地盖房，都要拆除，尤其是在耕地上盖房，现在是采取“零容忍”的态度。

　　4、不要随意翻修农房。在农村盖房，很多村民回乡都是在老宅基地建设新的楼房，一般都会拆除老房子或翻修房屋，但现在和过去不同了，是要经过地方审批后才可以动工的，拿到部门颁发的乡村建设规划许可证之后可以可以翻修房屋，如果是私自乱建的话，会面临被拆除的风险。

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